Particulieren die hun tweede woning niet verkocht krijgen en dus dubbele lasten hebben kunnen 3 jaar lang de hypotheekrente op beide woningen in aftrek brengen.
Ook als de te koop staande woning tijdelijk verhuurd wordt geldt deze periode.
Zodra de woning weer leeg komt en bestemt blijft voor de verkoop gaat de renteaftrek over de resterende periode van de driejaarstermijn weer in.
Vóór of na 2014 een huis kopen of verkopen?
Als u uw eigen woning binnenkort gaat verkopen is het voordelig om de eigendomsoverdracht uit te stellen naar 2014 als u nog geen andere woning hebt gekocht waarvoor u de verkoopopbrengst van uw huidige woning wil gebruiken.
Als u uw woning nog dit jaar verkoopt en notarieel levert, behoort de opbrengst tot het vermogen in box 3.
Door na 1 januari 2014 uw woning te leveren blijft dit buiten aanmerking voor de vermogensrendementsheffing van 1,2%.
Als u een eigen woning wilt kopen, en het voor een groot bedrag met eigen vermogen wilt betalen geldt het omgekeerde. Uw vermogen in box 3 gaat over naar box 1 waardoor het juist gunstig is om nog voor 2014 de woning aan te schaffen!
